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装修拆墙一定需要物业同意吗 物业为什么要收拆墙费
更新时间:2022-08-10 03:40:34

装修拆墙基本每家每户都会考虑,因为有些地方设计不合理,就想要拆墙,这样显得空间会更大。但一般装修拆墙是需要和物业去商量的,有些承重墙是不能敲的,不然会影响房屋质量问题。

装修拆墙一定需要物业同意吗

装修拆墙要经过物业同意,根据《物业管理条例》的规定,业主在装修房屋时必须提前告知物业。 当然,拆墙也在通知中,也需要得到物业的同意。 有这样的规定,因为业主不是专业的装修人员,所以可能会出现墙不知道哪面墙是承重墙的情况。 如果贸然拆除承重墙,房屋就会受损。

物业的功能是保护业主的权益和社区中的一些小事,所以物业有权要求业主在拆墙前征得物业的同意。 这不仅是为了保证装修业主的安全,也是为了保证整个小区业主的安全,所以是合情合理的。

装修拆墙直接砸好还是切割好一些

首先,有必要知道房子的结构是什么,承重墙无法拆除,一般隔墙可以拆除,拆除时要注意相邻的承重构件。

1、砖墙当然是锤子,拆墙一般都是大面积的,当然是大锤子,一般的安全方法是从上往下打,费时费力。需要注意安全的。 (高度超过3米的不建议使用,因为需要搭脚手架,而且上墙倒下时不容易逃跑)。此外,建议切割四周并用锤子敲击。

2、要是现浇的,就用冲击钻,或者气钻(工地的那种,用柴油机驱动的)。现在还有三个电锤,或者说两个电锤,都是从上往下走的。

3、如果地方方便(地方又大又高),也可以用生产机器。总之,拆墙用锤子敲和切割机,是需要相互配合的。

物业为什么要收拆墙费

首先物业收取这个所谓的拆墙费肯定是不合理的,如果你们物业公司收取这个拆墙费用的话,那我们完全是可以不予理睬的,或者是直接去进行投诉。一般情况下在交了房子之后,物业可以去收取相应的垃圾清理费,可以去收取装修押金,也可以去收取未来一年左右的物业管理费用,但是这个所谓的拆墙费用肯定是非常不合理的,而且在法律上面也没有这种费用的规定。

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