1、抵押登记：如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。

2、公证：如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。

3、找中介：虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去zd不少的麻烦。